点击右上角
微信好友
朋友圈
请使用浏览器分享功能进行分享
楼市预期改善 “返乡置业”热度有所抬升******
机构近日发布 的数据显示 ，百强房企1月份销售金额同比下降超三成 。业内人士表示，受春节假期等因素影响 ，1月楼市表现不佳。在鼓励住房消费政策的驱动下 ，楼市预期出现改善 ，“返乡置业”热度有所抬升。
出现回暖势头
中指研究院数据显示 ，受春节假期等因素影响 ，2023年1月 ，TOP100房企销售总额同比下降31.7%，较去年同期降幅扩大8.6个百分点，较去年12月同比下降29.4% 的降幅稍有扩大 。
具体到企业，中指研究院数据显示，2023年1月 ，万科以250.2亿元权益销售额重回榜单第一 ，保利发展和碧桂园紧随其后 。建发房产、越秀地产、华发股份新进十强队列 ，分别位列第八、九、十。
另据克而瑞发布的数据，2023年1月 ，百强房企销售操盘金额为3542.9亿元 ，同比降低32.5%，环比降幅达到48.6%。克而瑞研究中心认为 ，三四线城市“返乡置业”热度有所攀升。不过 ，春节期间房企推盘积极性不高，营销力度减弱 。
从房价角度看 ，贝壳研究院发布 的最新数据显示 ，1月份50个代表城市二手房价格指数环比上涨0.2%，自2021年8月以来首次环比止跌 。在50个代表城市中，约六成城市二手房价格在1月份止跌 ，涉及京津冀 、长三角、粤港澳大湾区 、成渝等重点城市群。
从各大城市成交情况看，受春节返乡、出游等因素影响，1月份，50个代表城市二手房整体成交量环比有所回落 ，但北京 、廊坊、天津、重庆 、郑州等地成交量较2022年12月有所提升 ，市场出现回暖势头 。剔除春节假期时间段，50个代表城市1月份二手房日均成交量较2022年12月日均水平提高20%以上。
贝壳研究院认为 ，市场修复主要有两方面原因 ，一 是购房者收入预期和消费动力有所恢复；二 是在降首付 、降利率等鼓励住房消费政策 的持续驱动下，市场预期出现改善 。
房企扎堆融资
近期，不少大型民营房企发布融资公告，有的房企单笔融资金额超过百亿元。
1月31日 ，碧桂园发布公告称，碧桂园地产集团获银行间市场交易协会接受储架式注册发行200亿元中期票据。碧桂园地产可在注册有效期内分期发行中期票据。
1月26日 ，碧桂园与中国民生银行香港分行签署融资协议，获最高达5000万美元等值的人民币定期贷款融资。
2月2日 ，中国银行间市场交易商协会网站显示 ，美 的置业150亿元中票、新城控股150亿元中票、万科337亿元中票、新希望五新实业集团10亿元中票及中国铁建房地产22亿元中票获得银行间交易商协会接受注册 。
另外，上市房企的股权融资也在有条不紊地进行中。荣盛发展近日公告称，中国证监会对公司提交 的非公开发行A股股票行政许可申请材料进行了审查 ，认为申请材料齐全 ，决定对该行政许可申请予以受理。荣盛发展称 ，公司本次非公开发行A股股票事项尚需中国证监会核准后方可实施 ，能否获得核准尚存在不确定性。
诺华创新药物中国总裁张颖 ：中国医药市场潜力巨大******
【跨国企业在中国】
编者按 ： 走进在华跨国企业，听外企老总谈“中国式现代化机遇”、释“经济全球化之道”。中新网11月18日电 题：诺华创新药物中国总裁张颖：中国医药市场潜力巨大
中新财经记者 张尼 宫宏宇
“自中国开启药品医疗审评审批制度改革之后，新药获批明显提速 。”诺华创新药物中国总裁张颖日前接受中新财经专访时表示 。
她强调，诺华 是中国药品审评审批制度改革的受益者，预计五年内将在中国提交50项新药及新适应症注册申请 ，并计划2024年实现超过90% 的中国新药注册与全球同步。
访谈实录摘要如下：
中新财经：2021年诺华销售收入达到516.26亿美元 ，同比增长6%，其中中国市场销售收入30.52亿美元 ，同比增长18% ，占到了诺华全球总收入的6%。您如何看待中国市场对于诺华的战略意义？
张颖 ：中国医药市场潜力巨大 ，目前已成为全球第二大市场 ，但依然还有许多未满足的医疗需求。以心血管为例 ，中国约有3.3亿现有患者，其中高血压患者多达2.45亿 。诺华 是最早进入中国 的跨国医药企业之一，从生产、研发到商业运营，全面布局中国市场 。我们不断聚焦重大和高发疾病领域 ，为中国患者提供高价值的创新药物 ，应对他们不断增长 的医疗需求 。目前，中国已成为诺华全球增长最快的市场之一。
中国市场一大特点 是韧性 。新冠肺炎疫情给整个社会包括医药行业带来了不少影响 ，但我们看到市场已经开始复苏。诺华面对变化和挑战也及时调整 ，积极应对 ，今年前三个季度，中国区业务在努力之下仍实现了增长 。
中新财经 ：每年 的中国国家医保药品目录调整都备受关注。今年，诺华是医保谈判申报药品颇多的企业之一，为何诺华近年来一直积极参与医保谈判？
张颖：医保谈判常态化， 是国家医疗改革 的重大举措之一。诺华长期以来积极参加国家医保谈判 ，让更多患者受益于我们高价值 的创新药，这也 是我们不断扩展医药可及性努力的一部分，和我们 的企业使命高度契合。
自2017年以来 ，诺华已有超过30款创新药物被纳入中国国家医保目录 。2021年，诺华有6款医保目录内产品成功续约，1款新药以及2种新适应症经谈判纳入医保目录 。
近年来 ，诺华不断加快将创新药引入中国的步伐 。仅在2015年至2021年期间 ，我们就有超过35款创新药和新适应症在中国获批 。我们也深知 ，任何创新药物，只有让有需要的患者用得上，才能体现其最大价值 。未来，我们将继续积极参与医保谈判 ，并探索多元 的支付和多渠道创新方式，拓展医药可及性 ，让这些创新药造福更多患者 。
中新财经：2015年至2021年，诺华有超过35款药物或适应症在中国获批 。诺华在中国的战略重点也 是不断加快引入创新药的步伐，这是出于何种考虑 ？
张颖 ：自中国开启药品医疗审评审批制度改革之后，新药获批明显提速 。以2021年为例 ，全年审评通过47个创新药，是2016年的近5倍 。
诺华是中国药品审评审批制度改革 的受益者 。在新药审批不断加快的环境下 ，我们顺势而为 ，持续以创新驱动我们 的业务 ，并进一步聚焦核心治疗领域，加快在中国的新药注册申请。自1987年以来，我们有近90款新药及适应症在中国获批 。其中有超过35款是在2015年至2021年期间获批 的，包括可善挺等重磅药物 。
创新本身也是诺华 的主要竞争优势。除了聚焦重大高发疾病领域的现有产品线以外 ，我们也拥有行业最具竞争力 的未来产品线之一 。我们预计五年内在中国提交50项新药及新适应症注册申请 ，并计划2024年实现超过90%的中国新药注册与全球同步。
加快创新药的引入 、造福中国患者是诺华践行企业使命 的一部分 ，也 是我们对中国的承诺 。目前，我们也积极与包括博鳌和大湾区在内 的各方携手合作 ，不断探索加快引入创新药物 的各类创新方式 。
中新财经：中国药企近年来也在不断加大研发投入力度 ，加快仿制药研发 ，诺华对此怎么看？
张颖 ：在全球医药行业中，诺华一直 是研发投入最多的企业之一，创新始终是诺华的发展基石 。2021年 ，诺华 的研发投入达95亿美元 ，占营收比例超过18%。
在我看来，创新药和仿制药不 是你有我无的竞争关系 ，而应该是共同促进药物健康可及性的上下游关系 。原研药经过多年投入和研发后上市推广并得到专利保护，在专利到期后 ，仿制药的推出和上市则可进一步促进公共健康，同时也与保护原研药企的积极性实现平衡 。
医药研发和创新 是一个长期的过程。只有加强知识产权保护，才能真正释放医药创新的活力 ，促进行业 的长久和可持续发展 ，最终为患者造福 ，提升国民整体健康 。
中新财经 ：在国家药品集采和医保谈判不断推进 的大背景下，您如何看待诺华在中国的发展前景？
张颖 ：中国已经是全球第二大医药市场，2021年医疗费用占全球的比重已经达到11.9% ，2021-2026年复合增长率将达到3.8%。
未来10年内，中国将 是诺华发展 的关键市场之一 ，我们对中国充满信心 。我们将聚焦心血管 、免疫、肿瘤 、中枢神经、眼科等中国疾病负担重且诺华具有独特优势的领域 ，带来高价值 的创新药物和治疗方案 。
我们正在不断加快创新产品在中国 的注册申请 、上市和早期准入。今年1-10月 ，诺华已有7个新产品及适应症(包括新剂型)获批 。另外通过“先行先试”等创新举措，诺华已有6款海外创新特药登陆海南博鳌乐城，5款药品登陆粤港澳大湾区 。
我们也认为，在获得高价值药物 的同时，提升诊疗水平 ，让有需要的患者获得标准化和高质量的治疗同等重要。为此，我们与国内多家医院和医疗机构合作，共建重点疾病规范化诊疗体系。
同时，我们也继续不断扩展医药可及性 ，通过医保 、商保多元的支付组合和渠道拓展等各种方式 ，与政府和全行业一道 ，让创新药物惠及更多患者 。(完)
（文图：赵筱尘 巫邓炎） [责编 ：天天中] 阅读剩余全文（）  视觉焦点
大发彩票地图 |
)